Od czego zacząć remont starego domu

Wiejski dom to marzenie wielu mieszkańców miast. Ale nie każdy może przeznaczyć solidne fundusze na budowę od podstaw. Jako opcja – zakup starej zniszczonej konstrukcji i jej przebudowa. Jaki będzie koszt remontu w Warszawie dla takiego projektu i od czego zacząć jego realizację?

Identyfikacja słabych punktów

Podczas modernizacji starego domu najpierw musisz zidentyfikować problematyczne miejsca. Eliminacja tych momentów musi być przeprowadzona w pierwszej kolejności. Istnieje kilka typowych usterek, na które narażone są zniszczone budynki:

1) uszkodzenia ścian zewnętrznych – z czasem powstają na nich pęknięcia, pojawia się rdza, przez te wady mogą przechodzić wycieki;

2) wady ścian wewnętrznych – z czasem materiały wykończeniowe pomieszczeń tracą swoje pierwotne właściwości, tynk kruszy się, a wilgoć przepływa przez otwory do wewnątrz;

3) okna i drzwi – w 90-95% sytuacji w starych domach okna i drzwi całkowicie się zmieniają, ponieważ okucia, zamki, uszczelki nie spełniają standardów jakości, przepuszczają powietrze;

4) uszkodzenia dachu-elementy dachu kruszą się, gniją, rozpadają się, więc wymagają częściowej lub całkowitej wymiany;

5) ugięcia stropów między piętrami-konstrukcje te nie wytrzymują obciążeń i stają się niebezpieczne;

6) zła podłoga-podłoga (szczególnie wykonana z drewna) staje się dziurawa, chwiejna, wymazana, a deski podłogowe skrzypią;

7) przy obecności przejść schodowych stają się one niebezpieczne w eksploatacji, wymagają remontu;

8) elementy hydrauliczne również wymagają sprawdzenia – wymień zgniłe rury, zmień hydraulikę na nową i nowoczesną;

9) ogrzewanie, zaopatrzenie w wodę, prąd – cała komunikacja jest sprawdzana i wymieniana przez uszkodzone elementy.

Dokładna kontrola wszystkich elementów starego domu pozwala ustalić zakres prac i obliczyć ich koszt. Niestety zwykle trzeba rozwiązać wiele problemów, ponieważ po 20-30 latach użytkowania większość konstrukcji nie nadaje się do użytku. Nie zapominaj, że technologia posuwa się naprzód, a popularne elementy sprzed kilkudziesięciu lat przestają być istotne.

Sporządzanie planu

Jeśli powierzyłeś remont starego domu wykwalifikowanej firmie, to po diagnozie eksperci sporządzają kosztorys, określają kolejność rozwiązywania problemów i przekształcą stary dom, który nie nadaje się do zamieszkania, w atrakcyjny nowoczesny kącik do życia. Aby zobaczyć wizualizację projektu, należy skorzystać z pomocy projektantów, którzy mogą stworzyć plany przez programy komputerowe.

Ostateczna wersja projektu musi zostać zatwierdzona przez klienta. Pozwala ona  rozwiązać następujące problemy:

• – planowanie prac według etapów;
• – zobaczyć jak będzie wyglądał dom po remoncie;
• – obliczyć ilość materiałów budowlanych i ich cenę.

Cechy aranżacji wnętrz

Po zidentyfikowaniu wszystkich punktów problemowych i opracowaniu planu pracy przystępuje się do praktycznej realizacji tych osiągnięć. Wewnętrzna transformacja starego domu obejmuje następujące kroki:

1) instalacja nowoczesnych okien do naturalnego oświetlenia – nowoczesne produkty z tworzyw sztucznych zastępują przestarzałe drewniane opcje;

2) prace izolacyjne – właściwa izolacja pozwala zminimalizować straty temperatury w zimie i stworzyć komfortowy mikroklimat, zwracając uwagę na izolację termiczną ścian, sufitów, dachu, podłogi, otworów okiennych i drzwiowych, wentylację;

3) aby uzyskać naturalną wymianę ciepła, przebuduj system wentylacyjny, instalując nowoczesne rozwiązania z szeroką listą urządzeń – wymienników ciepła, kanałów, filtrów, dyfuzorów itp.;

4) wymiana sieci elektrycznej – w starych domach zwykle stosuje się okablowanie w starym stylu, co jest niezwykle niebezpieczne i grozi przerwami przy jednoczesnym podłączeniu dużej liczby urządzeń gospodarstwa domowego;

5) układ systemu grzewczego – wymiana starych grzejników żeliwnych na opcje z bimetalu o nowoczesnym i funkcjonalnym wyglądzie (w razie potrzeby zmień także kotły).

Cechy aranżacji zewnętrznej

Atrakcyjność starego domu pozostawia wiele do życzenia, dlatego konieczne jest przeprowadzenie szerokiego zakresu prac. Jednocześnie na zewnątrz dom jest uszlachetniany nie tylko ze względu na piękno, ale także z praktycznego punktu widzenia – pozwala to poprawić izolację termiczną, zwiększyć żywotność budynku. Kupując starą konstrukcję, natychmiast zwróć uwagę na fundament, ponieważ bez dobrego fundamentu niemożliwe będzie stworzenie warunków do życia.

Dopiero potem zwraca się uwagę na ściany zewnętrzne, które spotykają właścicieli ze złuszczonym tynkiem, skośnymi elementami, pęknięciami i innymi wadami. W zależności od stopnia uszkodzenia nabywają niezbędne materiały budowlane, zmieniają części nieodpowiednie do naprawy. Na koniec dach jest ponownie wyąożony dachówką, aby stał się niezawodnym obrońcą domu przed kaprysami pogody, nie przepuszczał wody i zimnego powietrza w zimie.

Renowacja starego domu jest bardzo złożonym, kompleksowym procesem, który można zasadniczo nazwać budową budynku od podstaw. Masz przed sobą długą drogę, uzbrój się w cierpliwość i finanse. Wraz z firmą Euromed-Bud znacznie łatwiej będzie Ci dotrzeć do zwycięskiego końca, przekształcić „brzydkie kaczątko” w „pięknego łabędzia”.