Odbiór domu od dewelopera – na co zwracać uwagę?

Czeka Cię odbiór domu od dewelopera? Jak wygląda ten etap transakcji? Na co zwracać uwagę podczas odbioru domu? Odpowiadamy w niniejszym artykule. Zapraszamy do lektury już teraz.

1. 1. Kiedy możliwy jest odbiór domu od dewelopera?
2. 2. Na co zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania lub domu?

Odbiór domu od dewelopera to jeden z najważniejszych etapów. Nie wystarczy tylko umówić się na spotkanie i odebrać klucze. Ważne jest, aby podczas odbioru sprawdzić dokładnie cały dom między innymi po to, aby sprawdzić, czy nie ma w nim żadnych usterek. Na co jeszcze zwrócić uwagę w trakcie odbioru domu lub mieszkania? Odpowiedź na to pytanie znajdziesz w dzisiejszym wpisie. 

Kiedy możliwy jest odbiór domu od dewelopera?

Z reguły odbiór domu od dewelopera odbywa się w momencie, gdy zostanie ukończona realizacja budynku. Czyli wtedy, gdy deweloper otrzyma pozwolenie na użytkowanie lokalu. Niektóre firmy umożliwiają na wstępny odbiór domu, co jest z reguły dobrą praktyką, ponieważ pozwala znaleźć i wskazać ewentualne usterki jeszcze przed głównym odbiorem. Dzięki temu sama procedura naprawy rozpocznie się szybciej i może trwać krócej, niż gdybyśmy usterki te znaleźli w dniu właściwego odbioru domu.  

Na odbiór domu lub mieszkania zaprasza się oczywiście nabywców. Jest także możliwość wyznaczenie pełnomocnika, który pojawi się na odbiorze w naszym imieniu – czyli w imieniu nabywcy. Jeśli interesuje Cię ta druga opcja, pamiętaj, że musisz przygotować odpowiednie pełnomocnictwo. Dokument powinien zawierać dane pełnomocnika oraz wszystkie czynności, do których wykonania został umocowany. Warto zastanowić się również nad możliwością zrealizowania odbioru domu czy mieszkania przez inspektora budowlanego lub inżyniera. Dzięki temu w trakcie odbioru technicznego osoba z odpowiednią wiedzą będzie umieć wskazać na ewentualne usterki i inne elementy, które deweloper powinien naprawić lub poprawić.

Na co zwrócić uwagę podczas odbioru mieszkania lub domu?

Na co zwrócić uwagę w trakcie odbioru mieszkania lub domu? Przede wszystkim sprawdź, czy wszystkie zrealizowane prace są zgodne z tym, co zawiera dokumentacja umowna oraz z prawem i normami budowlanymi. Z tego właśnie względu warto wyznaczyć lub zabrać ze sobą osobę mającą ogromną wiedzę na ten temat.

Ponadto w trakcie odbioru domu lub mieszkania należy zwrócić uwagę na wszystkie instalacje w budynku. Kluczowym etapem odbioru technicznego jest oczywiście odbiór instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, teletechnicznej, gazowej oraz wentylacyjnej. Sprawdź, czy zgadza się ilość oraz ułożenie instalacji z tym, co zawiera projekt.

Kolejną kwestią są ściany, podłogi i tynki. Tu ważne będą nie tylko kąty proste, ale i grubość tynków czy ogólny stan ścian. Następnie stolarka okienna oraz drzwiowa. Dokładnie sprawdź, czy nie ma na tych elementach żadnych uszkodzeń mechanicznych, czy usterek. W przypadku domu należy zwrócić szczególną uwagę również na dach i wszelkie blacharskie obróbki.

Odbiór mieszkania bez odpowiedniej wiedzy jest trudny i łatwo coś przeoczyć. Dlatego też odbiór techniczny domu lub innego lokalu warto przeprowadzić ze specjalistą. Taka osoba wie, jak przebiegają odbiory mieszkań i doradzi przy odbiorze domu. Dzięki temu podczas odbioru technicznego mieszkania uda się znaleźć wszystkie nieprawidłowości, co doprowadzi do tego, że zostaną wpisane do protokołu odbioru. Dzięki temu problemy zostaną usunięte na podstawie zapisów umowy deweloperskiej.