Elementy kredytu hipotecznego – jak się przedstawiają?

Rozważanie zakupu własnego mieszkania lub domu jest w dorosłym wieku czymś naturalnym. Jednak nie każdy ma na to środki. Dlatego zazwyczaj jedyną opcją pozwalającą na realizację tego marzenia jest kredyt hipoteczny. Sprawdzając poszczególne kwotowania z banków, można zauważyć, że łączny pożyczki często przekracza uzyskaną kwotę kredytu. Dlatego dzisiaj weźmiemy pod lupę skład kosztów kredytu hipotecznego.

Główne koszty kredytu

Uzyskując kredyt hipoteczny, trzeba mieć na uwadze, że kwota do zwrotu bankowi będzie znacznie wyższa niż kwota samego kredytu. Co więcej, całkowity koszt pożyczki może być zwykle dwukrotnością pożyczonej kwoty. Największy wydatek stanowi koszt podstawowy kredytu, który łączy w sobie kapitał i odsetki za usługę. Poszczególne instytucje bankowe oferujące niskie stopy procentowe powinny być traktowane z ostrożnością, ponieważ w ramach rekompensaty często charakteryzują się wysokimi opłatami dodatkowymi.

Kalkulator kosztów kredytu hipotecznego. Źródło: Expander

Pozostałe koszty kredytu

Inne wydatki, które należy wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji o kredycie hipotecznym, związane są z ubezpieczeniem nieruchomości, ubezpieczeniem własnego kapitału, ubezpieczeniem pomostowym, opłatami notarialnymi i opłatami sądowymi. Należności te uwzględniono w rocznej stopie procentowej (RRSO). Po weryfikacji poszczególnych notowań bankowych zauważymy, że najczęściej oprocentowanie waha się między 7 a 9 procentami. Niemniej po uwzględnieniu RRSO zaczynają się schody, ponieważ wówczas oprocentowanie zaczyna się od 8, a kończy na 17 procentach, co nie generuje już korzyści ekonomicznych dla potencjalnych konsumentów. Dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji najlepiej skonsultować się z dedykowanym specjalistą bankowym.

Podsumowanie

Elementami kredytu hipotecznego jest zarówno kapitał z uwzględnionym oprocentowaniem, jak i dodatkowe koszty, które mogą być potencjalnie niekorzystne dla danego klienta. Nikt nie chce znaleźć się w takiej sytuacji tylko z powodu swoich błędów i zaniedbań. Przecież ideą pożyczki jest uzyskanie dodatkowej pomocy, a nie kłopotów. Dlatego bardzo ważne jest, aby starannie i mądrze wybrać swoją ofertę. Oczywiście nie można być ignorantem, dlatego można, a w zasadzie trzeba sięgać po takie jak porównywarki kredytów i kalkulatory pozwalające obliczyć własną zdolność kredytową.